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Die Immobilie als Rente
Die Rentenversicherung ist eine Immobilie
Imobilien
Letzte Aktualisierung dieses Artikels: 27.07.2009, 13:22 Uhr
Autor: Martin Birk
Die beste Rentenversicherung ist eine Immobilie
Im Grunde muss fast jeder irgendwie noch zusätzlich für seine Altersrente sparen oder in anderer Form etwas tun um im Rentenalter nicht in der so genannten Alterarmut zu landen. Denn eines steht ziemlich fest, wenn Sie heute jünger als 40 Jahre sind werden Sie von Ihrer gesetzlichen Rente nicht viel erwarten können, weil die gesetzliche Rente so niedrig ausfallen wird, dass man damit evtl. gerade so alle notwendigen Lebenshaltungskosten abdecken kann, aber von Luxus oder lockerem Leben im Rentenalter sind wir sehr weit entfernt. Es wird sogar leider für viele Menschen so sein, dass Sie ständig am Existenzminimum leben werden.
Wer aber jetzt frühzeitig anfängt und sich noch anderweitig finanziell auf das Rentenalter vorbereitet, der kann etwas gelassener dem Alter entgegen sehen. Die Möglichkeiten um etwas zusätzliches für die Altersrente zu tun sind sehr vielfältig. Die einfachsten und oft genutzten Möglichkeiten sind Spareinlagen und Aktien, Fonds, Lebensversicherungen und so weiter.
Aber eine besondere Altersvorsorge ist etwas anderes als alle anderen. Nämlich die eigene Immobilie!
Immobilienfinanzierung durch einen Immobilienkredit
Nur die wenigsten können eine Immobilie die sie kaufen wollen, auch sofort oder vollständig bezahlen. Ungefähr 90 Prozent der Immobilienkäufe werden durch einen Immobilienkredit finanziert. Eines sollten sie sich aber vor Augen führen, denn man kann einen Immobilienkauf nicht mit 100 Prozent finanzieren. Keine Bank oder ein anderes Kreditinstitut würde Ihnen einen Kredit geben.
Sie müssen oft mindestens 10, 20 oder besser 20 Prozent Eigenkapital haben um eine Immobilien kaufen und den Rest durch einen günstigen Kredit zu tilgen. Die Höhe des benötigten Eingenkapitals kann von Bank zu Bank variieren. Ebenso kann man für einen Kreditentscheid auch Lebensversicherungen, Bausparverträge und weitere Investmentsanlagen mit einbeziehen und als so genanntes Eigenkapital geltend machen.
Im allgemeinen wird der Begriffe Immobilien bei unbeweglichen Objekten angewandt, wie zum Beispiel Grundstücke, Häuser und Eigentumswohnungen
Besonders bei den hohen Immobilienkrediten ist es wichtig einen niedrigen Zinssatz zu bekommen, der auch für längere Zeit eine stabielen und guten Zinssatz hat. Um nicht so viel Geld durch hohe Zinsen zu verlieren, sollten Sie es vermeiden unnötig hohen Kredit aufzunehmen und von Anfang an eine schnelle Rückzahlung des Kredits anstreben.
Selbstverständlich sollte eine Kredittilgung auch gut kalkuliert sein. Um nicht in finanzielle Schwierigkeiten zu kommen, ist es wichtig dass sie die monatlichen Kreditraten so ansetzen, dass auch noch ausreichend Geld zum leben übrig bleibt. Es hilft nichts, wenn Sie auf einmal kein Geld mehr übrig haben, weil Sie zu viel bei der monatlichen Kredit Tilgung zahlen.
Haben Sie es aber irgendwann geschafft, Ihren langfristigen Immobilienkredit getilgt und Ihre Eigentumswohnung oder das Haus abbezahlt, dann haben Sie sich eine der besten und effizientesten Rentenvorsorge geschaffen. Denn im Alter müssen Sie keine Miete mehr zahlen!